Ausgabe vom 17. Februar 2018 - Expertenrat

Bewertung: 65.000 € mehr

Immobilienberatung Servet Erol

hs. Ein Einfamilienhaus sollte für 500.000 € verkauft werden. Da lernte der Eigentümer den Immobilienmakler Servet Erol kennen und bekam von ihm die Empfehlung, das Objekt vorher bewerten zu lassen. Der Eigentümer willigte ein, und Servet Erol machte sich ans Werk: Er besichtigte das in der Nähe von Ulm gelegene, freistehende und hochwertige Objekt mit sehr schönem Garten. Dann beurteilte er es nach zwei Methoden:

  • Sachwertverfahren: Hier geht es um die Wiederherstellungskosten. Man fragt also: Was dürfte es kosten, ein solches Gebäude in diesem Zustand wieder zu errichten?
  • Vergleichswertverfahren: Es ermittelt den erzielbaren Verkaufserlös, also den Preis, für den vergleichbare Objekte am Markt bereits gehandelt wurden. Und zu welcher Einschätzung kam Servet Erol? Rund 570.000 € wären angemessen! Auf dieser Grundlage startete dann der Verkauf. Das Ergebnis: Der Eigentümer erzielte 565.000 €, also ungefähr eine Luxuslimousine mehr,als ursprünglich erwartet. Überglücklich sagteer zu Servet Erol: „Da hätte ich viel Geld verloren, wenn ich nicht auf Sie gestoßen wäre.“
     

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