Ausgabe vom 14. Februar 2025 - Bauen & Wohnen

Wertermittlung bei besonderen Immobilien

Stefan Hödl - RE/MAX Immocenter

Die Bewertung von Immobilien, also die Berechnung ihres Marktwertes (oder anders: Verkehrswertes) funktioniert bei den meisten Immobilien problemlos. Was aber, wenn es um spezielle Immobilien geht?

sh. Üblicherweise wird der Wert einer Immobilie nach dem Sachwert, bei Vermiet-Immobilien nach dem Ertragswert berechnet, mit dabei auch immer das Grundstück mit dem Bodenrichtwert. Schwierig werden diese Verfahren, wenn spezielle Immobilien zu bewerten sind, Baudenkmäler oder auch nur Immobilien, die so alt sind, dass die statistische Gesamtnutzungsdauer bereits abgelaufen ist. Aber auch andere Immobilien, die dann meist unter die Rubrik „Liebhaberimmobilien“ fallen, sind mit den gängigen Methoden nicht verlässlich zu bewerten. Vertrauen Sie in solchen Fällen auf unsere Erfahrung und auf unser digitales Angebotsverfahren. So erhalten Sie verlässlich den Marktwert für Ihre Immobilie. Wenn Sie sich dafür interessieren, vereinbaren Sie gerne einen Termin.

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