Ausgabe vom 25. April 2020 - Bauen & Wohnen

Gepflegte Kapitalanlagen

Stefan Hödl - RE/MAX Immocenter:

„Älter zu werden, ist die einzige Möglichkeit, länger zu leben.“ Und immer mehr Menschen nutzen diese Möglichkeit: Rund 21 % unserer Bevölkerung haben schon ihren 65. Geburtstag gefeiert, dabei steigt der Anteil der Senioren stetig. Wer diese Entwicklung für seine Kapitalanlage nutzen will, dem empfiehlt Stefan Hödl vom RE/MAX Immobiliencenter die Pflegeimmobilie.

hs. Die Pflegeimmobilie ist ein Appartement, die sich nicht in einem beliebigen Haus befindet, sondern in einem besonders gefragten: in einer Senioreneinrichtung. Dazu gehören Alters- und Pflegeheime, Wohnheime mit angeschlossener Pflege oder gemischte Heime, bestehend aus Wohnheim (betreutes Wohnen) und Pflegeheim.

Der Anleger erwirbt nun in einer solchen Einrichtung ein Appartement als Eigentumswohnung und wird mit allen Rechten im Grundbuch eingetragen. Er kann sein neues Eigentum beispielsweise vererben, beleihen oder verkaufen.

Etliche Pflichten nimmt ihm aber der Pflegeheimbetreiber ab. Dieser kümmert sich um die Vermietung und die Nebenkostenabrechnung. Er garantiert dem Eigentümer eine Miete von jährlich 4 bis 5 Prozent des Kaufpreises und bezahlt sie auch bei Leerstand. Dabei ist die Miete „indexiert“, das heißt: sie erhöht sich gemäß der allgemeinen Preissteigerung.

Der Anleger beteiligt sich an den Instandhaltungskosten für Fassade und Dach. Alle übrigen Renovierungen trägt der Pflegeheimbetreiber.

Wünschen Sie hierzu ein unverbindliches Beratungsgespräch? Rufen Sie einfach an unter 0731 40 988-24!

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