10 auf einen Streich

Was ist eine Strangsanierung?
hs. Wie wichtig Ver- und Entsorgungsleitungen in einem Gebäude sind, bemerkt man spätestens dann, wenn sie mal nicht funktionieren, also beispielsweise Schmutz- und Regenwasser, Trinkwasser sowie Warmwasser nicht mehr reibungslos transportieren. Um den Bewohnern diese Erkenntnis zu ersparen, werden die Leitungen ersetzt. Einen solchen Austausch bezeichnet man als Strangsanierung.

10 Wohnungen je Strang
Bei Wohngebäuden gelten in der Regel die vertikal verlaufenden Rohrleitungen als ein Strang. Das SeniorenWohnen Ludwigsfeld hat fünf Stockwerke. Auf jeder Etage sind zwei nebeneinanderliegende Wohnungen an dieselbe Leitung angeschlossen. Betroffen von einer Strangsanierung sind also 5 Stockwerke x 2 Wohnungen je Stockwerk = 10 Wohnungen. 

Strang für Strang
Das SeniorenWohnen Ludwigsfeld hat natürlich mehrere Stränge. Doch es startet zunächst nur mit einem davon, welcher jeweils auf den Wohnbereichen A, C, E, F, G liegt.  So kann man Erfahrungen sammeln, für die künftigen Sanierungen.
Vorerst geplant ist, jedes Jahr einen oder gar zwei Stränge zu erneuern. Profitieren würden davon dann jährlich 10 oder 20 Wohnungen.

Rundum neu
Nun macht es wenig Sinn, in den 46 Jahre alten Appartements die Wände aufzuklopfen, die Rohre auszutauschen, die Löcher wieder zu schließen und ansonsten alles so zu lassen, wie es schon immer war. Vielmehr nutzt das SeniorenWohnen Ludwigsfeld die Gelegenheit, die betroffenen Wohnungen auf den neuesten Stand zu bringen.

Zeitgemäßer Grundriss
Ein Appartement besteht derzeit aus einem Bad, einem Vorraum mit Küchenzeile, einem großen Raum zum Wohnen und Schlafen sowie einem Balkon.
Das natürlich behindertengerechte Bad soll künftig größer werden. Seine Dusche, die Armaturen... alles wird neu eingebaut.
Im Vorraum entfallen die Trennwand zum Wohn- und Schlafbereich sowie die Küchenzeile. Diese mag 1980 noch rege genutzt worden sein, als das Durchschnittsalter der Bewohner bei 65 Jahren lag. Jetzt übersteigt es die 80 bei weitem. Deswegen ruht die Küchenzeile gewöhnlich im Dornröschenschlaf, zumal es alles, was man sich an Tee, Kaffee etc. wünscht, in der Wohnbereichsküche gibt.
Wichtig ist natürlich der Balkon. Damit er sich auch im Rollstuhl genießen lässt, entfällt die Schwelle an der Balkontüre. Das Fenster daneben reicht künftig bis zum Boden, wodurch die Wohnung noch heller wird.

Etwa 6 Monate Bauzeit
Leitungen austauschen, Wände versetzen, komplett neue Bäder... Die umfassenden Arbeiten sollen zur Mitte des Jahres starten und zu seinem Ende abgeschlossen sein. Und vor Baubeginn sind etliche Aufgaben zu bewältigen, von der Planung bis zur Auftragsvergabe.
Einiges davon erledigt die Zentrale in München, die Sozialservice-Gesellschaft des BRK. Doch auch Einrichtungsleiter Gamal Löffler und sein Team sind stark gefordert. Das nimmt er gerne in Kauf, um mit der Strangsanierung möglichst viel zu erreichen: "Wenn, dann richtig!"