Ausgabe vom 24. November 2018 - Bauen & Wohnen

Der Wert einer Immobilie bei Erbschaft

Kübel Beratungs- und Sachverständigenbüro

ak. Immobilien sind häufig der bedeutendste Vermögensgegenstand bei Erbschaften. Zudem haben die Betroffenen dazu oft eine hohe emotionale Verbindung, wenn es sich beispielsweise um das Elternhaus handelt. Gleichzeitig sorgen sie häufig für innerfamiliäre Konflikte. So können Pflichtteilsansprüche von Familienangehörigen geltend gemacht werden, oder ein Familienmitglied möchte die Immobilie selbst bewohnen und die restlichen Erben finanziell ablösen. Dabei spielt der Wert der Liegenschaft eine wichtige Rolle, um familiäre Konflikte zu lösen. Im Gegensatz zu Bar- oder Aktienvermögen stellt die Immobilienbewertung jedoch die Betroffenen häufig vor eine große Herausforderung, da der Verkehrswert von unterschiedlichen Faktoren abhängt. Aus diesem Grund ist ein unabhängiger, qualifizierter Sachverständiger zu Rate zu ziehen, der den Wert der Immobilie ermittelt. Dieser stellt in einem Verkehrswertgutachten den Marktwert gem. § 194 BauGB unparteiisch und ohne Berücksichtigung von emotionalen und persönlichen Verhältnissen fest.

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